問:
父母岁数大了,大哥想把父母的一套房过户在其名下,其他子女都不同意,若大哥拿着父母的房产证和户口簿去过户,可以过到他的名下吗?若过户成功,其他子女有没有权利走法律程序要到自己的那份房产?
答:
能否过户要分情况讨论,如果已经过户成功,其他子女没有权利要得房产。
你大哥想把父母的一套房过户到自己名下,也就是想让老人把那套房赠予自己。即使其他子女不同意,但如果老人同意,也是可以赠予过户的,毕竟是老人在处置自己的财产。原则上来讲过户时需要老人亲自到场办理相关手续,并且还需提供双方就此房屋赠予的公证书,办理房屋赠予公证必须双方本人到场。如果老人确实无法到场办理过户手续,则需委托他人代为办理,此种委托协议也需老人亲自到公证机关办理。因此如果你大哥单方面拿着老人房产证和户口簿去过户,是不能成功的。
房屋如果过户成功,将成为你大哥的个人财产,其他子女没有权利要得房产。如果你所指的“要到自己那份房产”是指老人过世后,此房屋能否作为遗产由子女继承,根据《继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”和第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(二)公民的房屋、储蓄和生活用品”的规定,如果老人过世且房屋没有过户,并按照法定继承分配遗产,其他子女可要到自己那份房产。