2010南京最全商铺、办公楼、卖场租金调查报告. 南京商铺、办公楼、卖场租金调查报告一、新街口周边商铺办公租金价格1、商贸世纪广场地址中山南路49号租金物业费（元/平米/天）（元/平下面是小编为大家整理的2010南京最全商铺、办公楼、卖场租金调查报告. ,供大家参考。
南京商铺、办公楼、卖场租金调查报告
一、新街口周边商铺办公租金价格
1、商贸世纪广场
地址
中山南路49号
租金
物业费
（元/平米/天）
（元/平米/月）
3.007.50车位
310个
800元/月
备注
2、华泰证券大厦
地址
中山东路90号
租金
物业费
（元/平米/天）
（元/平米/月）
2.80-3.007.00车位
100个
500元/月
备注
3、天安大厦
地址
中山南路122号
租金
物业费
（元/平米/天）
（元/平米/月）
2.50-3.007.00车位
150个
800元/月
备注
4、东鼎大厦
地址
珠江路699号
租金
物业费
（元/平米/天）
（元/平米/月）
1.503.00车位
备注
门面房2000126个
300元/月
元/平米/年.
5、太平商务大厦
地址
太平北路51号
租金
物业费
（元/平米/天）
（元/平米/月）
1.803.00车位
备注
售价8000元/㎡
50个
500元/月
6、建华大厦
地址
石鼓路60号
租金
物业费
（元/平米/天）
（元/平米/月）
1.60-2.001.00车位
备注
售价8500元/280个
300元/月
㎡
7、新华海（商铺）
地址
珠江路435号
租金
物业费
（元/平米/天）
（元/平米/月）
22.00-42.003.10车位
6元/次/
小时
备注
8、百脑汇（商铺）
地址
珠江路333号
租金
物业费
（元/平米/天）
（元/平米/月）
8.00-33.003.0车位
备注
二、河西奥体周边商铺价格
1、中泰国际广场
地址
江东中路305号
售价
（元/平米）
办公楼6510.商铺1.5万
物业费
（元/平米/月）
4.00车位
备注
900个
办公楼、商500元/月
铺只售不租
2、宋都奥体名座
售价
物业费
车位
备注
（元/平米）
（元/平米/月）
办公楼5600400个
办公楼、商青石埂路以北
2.00商铺1.3万-1.4万
500元/月
铺只售不租
地址
3、嘉业国际城
地址
经四东路以西、青石埂路以南
售价
（元/平米）
办公楼6390商铺1.6万
物业费
（元/平米/月）
3.38车位
备注
1600个
办公楼、商600元/月
铺只售不租
4、滨江奥城
地址
奥体中心西北部运动员村西侧
售价
（元/平米）
商铺1.1万-1.3万
物业费
（元/平米/月）
2.00-3.00车位
备注
1100个
只售不租
8-10万/个
5、紫金西区中央
地址
河西新城中心商务区H地块
售价
物业费
车位
（元/平米）
（元/平米/月）
办公楼6000200个
4.50商铺1.21万
15万/个
备注
办公楼、商铺只售不租
6、万达华府
地址
售价
物业费
车位
（元/平米）
（元/平米/月）
商铺1.5万-3.2.00万
备注
只售不租
三、南京卖场租金价格
1、金陵装饰城
金陵装饰城位于江东南路8号，共有三层，为江苏新丽华企业集团全额投资建设的下属企业。由于铺位已满，因此新进业主需向老业主缴纳转让费，价格为10万/50㎡，面积越大则费用越高；业主进场后还需向金陵装饰城缴纳租金，价格约为5.3-6.3元/平米/天，另外还有少量管理费及杂费，约为2000-3000元/年。另外卖场还提供约280个车位，对外免费使用，内部业主使用需交纳管理费150元/月。
2、德基广场
德基广场位于青石街7号，共有7层，为德基地产自己斥资建设。德基对外经营收费分为两部分，一是管理费，标准为30、50、80、100元/平米/月；二是租金，标准为30、50、80、100元/平米/月，因此德基广场根据铺位的楼层、位置的好坏，租金价格为2-7元元/平米/天。另外，各产品商家还给德基进行销售返点，一线品牌返点约30%，二线品牌返点更高，具体由业务员洽谈。德基广场停车费为5元/次/小时。
3、大方国际五星卖场
大方国际五星卖场位于建宁路90号，共有二层，为五星承租的物
业，租金约为1.1元/平米/天。五星卖场实行进价销售模式，对所有进场产品按照柜面位置的好坏、品牌的大小收取一定进场费，费用由几千至十几万不等，然后买进所有厂家商品，按平价销售，每年根据销售额、品牌的大小进行按点返利，返点的高低则由业务员具体恰谈。大方国际五星卖场的停车费为5元/次/小时。
4、沃尔玛卖场
沃尔玛卖场位于新街口洪武路88号二、三层，为沃尔玛向万达广场承租的物业。万达广场共有三层，一层为商铺并已销售完毕，价格为40000—50000元/平米；二、三层为沃尔玛卖场，租金约为10元/平米，根据产品销售情况等因素租金会有3%-5%-8%的上浮。
5、金润发丹凤街卖场
金润发丹凤街店位于丹凤街39号，为金润发自购物业，每年向地主交纳300万年租金。该卖场共有三层，其中一层为商铺，金润发对外出租，租金约为8元/平米/天；二、三层为金润发卖场，由其同盟公司大润发进行管理，每年向金润发上缴基础利润约1000万元，超额部分进行分成，同时享受税收返还。另外卖场还提供购物满50元，免费停车2小时服务。
6、好又多长乐路卖场
好又多长乐路店位于长乐路132号，该卖场共有三层，一层为商铺，好又多对外租金约为5-6元/平米/天；二、三层为好又多卖场，对外采用进场费及销售返点的经济模式。另外，该卖场共有室内停车位约160个，对外免费使用。
7、家乐福大行宫卖场
家乐福大行宫卖场位于中山东路235号，该卖场建于地下，共有负三层，为家乐福自己斥资建设。其中负一层为商铺，家乐福对外租金约为3元/平米/天；负二、负三层为家乐福卖场，对外采用进场费及销售返点的经济模式。另外，该卖场共有地下停车位约200个，购物满50元即可免费停车1.5小时。
8、麦德龙卖场
麦德龙卖场位于宁溧公路288号，共有一层，为95年麦德龙自己斥资建设。麦德龙对于每样进场的商品收取500-1000元的进场费，同时实行销售返点，返点多少由各业务具体恰谈，据调查，麦德龙每天的营业额为80-100万。麦德龙有350个露天停车位，对外免费使用。